| 服务 项目 |
服务内容 |
服务程序 |
服务标准 |
收费标准 |
收费依据 |
项目承诺人及办公电话 |
分管领导 |
违诺责任 |
| 受理项目 |
（一）办理建设项目用地预审 |
办理程序： 建设单位在项目可行性研究阶段，提出项目用地预审申请，并提交相关资料； 对建设项目用地进行审查； 出具《建设项目预审报告》。 需提交资料：建设项目用地预审申请表、预审的申请报告（项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案）、项目建议书批复文件和项目可行性研究报告等。 |
办结时限：符合土地利用总体规划和产业政策的，10个工作日；不符合的，5个工作日内书面通知申请人。 |
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辛 伟87032600 |
王黎萍87031025 |
1、工作人员违诺1次者，由单位领导对其谈话批评，并由该工作人员向服务对象致歉；累计2次者，局内进行通报，责任人当年考核不得评为优秀档次，并酌扣当月奖金；累计3次及以上者，在管委会机关内通报，当年考核定为不称职，并按有关人事管理规定处理；因违诺造成严重后果的，由单位对责任人降职、降级使用或予以解聘，对具有直接责任的分管领导通报批评。2、工勤人员违诺1次的，扣发20元；累计2次的，扣发50元；累计3次的，扣发100元；3次以上或造成严重后果者予以辞退。向服务对象吃拿卡要的，经核实，按党纪、政纪有关规定处理，构成犯罪的移交司法机关处理。 投诉电话：87033163 监督电话：87033319 |
| （二）办理划拨用地手续 |
办理程序：1、提出申请，并提交相关资料；2、填写建设用地申请审批表，现场实地勘察；3、土地部门审核，按批准权限报批；4、需缴纳补偿、安置等费用的按有关规定缴纳；5、核发《建设用地批准书》及拨地红线图。 需提交资料：建设用地申请、项目批准文件、建设用地规划许可证、用地单位营业执照复印件、法人证明和法人身份证复印件、建设用地勘测定界成果 、建设项目总平面布置图等。 |
办结时限：资料齐全后7个工作日。 |
耕地开垦费3—25元/㎡。 新增建设用地有偿使用费24元/㎡。 |
陕政发〔2000〕44号 财综〔2006〕48号 |
| （三）招拍挂出让土地程序 |
办理程序： 发布出让公告； 申请和资格审查； 招标拍卖挂牌活动实施； 签订出让合同，公布出让结果； 核发《建设用地批准书》，交付土地。 需提交资料：申请书、法人单位有效证明文件、有效身份证件、授权委托书及委托代理人的有效身份证件、保证金交纳凭证、招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件等。 |
办结时限：资料齐全后30个工作日（公告20天，挂牌10天）。 |
| （四）办理协议出让土地手续 |
办理程序：1、提出申请，并提交相关资料；2、土地部门拟定出让方案并核定出让金；3、与申请单位签订土地使用权出让合同并按合同规定收取出让定金、出让金；4、交付土地。 需提交资料：申请用地报告、建设项目批准文件、建设用地规划许可证以及资信证明、企业营业执照等。 |
办结时限：储备存量土地资料齐全无误7个工作日；新征用土地经上报审批后，用地申请资料齐全无误7个工作日。 |
| （五）办理国有土地初始登记 |
办理程序：1、提出申请，并提交相关资料；2、资料齐全的，受理申请；3、审查；4、公告（十五日）；5、报经管委会批准同意，填写土地登记簿和土地归户卡；6、发放土地证。 需提交资料：申请书、申请人身份证复印件、土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、地上附着物权属证明、完税凭证、土地出让金缴清证明等。 |
办结时限：资料齐全无误20个工作日（含公告15天）。 |
权属调查费： 党政机关团体及全额单位2000㎡（含2000㎡）以下按200元收取，每超过500㎡加收25元，不超过700元。 自收自支单位及企业1000㎡（含1000㎡）以下按100元收取，每超过500㎡加收40元，不超过4万元。 差额单位5000㎡（含5000㎡）以下按300元收取，每超过500㎡加收25元，不超过1万元。 城镇居民100㎡（含100㎡）以下按13元收取，每超过50㎡加收5元，不超过30元。 工本费：10—20元/证 |
〔1990〕国土[籍]字第93号 陕价费转发〔2001〕58号 |
| （六）办理国有土地变更登记 |
办理程序：1、提出申请，并提交相关资料；2、资料齐全的，受理申请；3、审查；4、报经管委会批准同意，填写土地登记簿和土地归户卡；5、发放土地证。 需提交资料：营业执照、原国有土地使用证、登记事项发生变更的证明材料等。 |
办结时限：资料齐全无误7个工作日。 |
| （七）办理国有土地抵押登记 |
办理程序：1、提出申请，并提交相关资料；2、资料齐全的，受理申请；3、审查；4、报经批准同意，填写土地登记簿和土地归户卡；5、发放土地证。 需提交资料：国有土地使用证、房屋所有权证、贷款合同、抵押合同、地价评估报告等。 |
办结时限：资料齐全无误7个工作日。 |
| （八）办理国有土地地役权登记 |
办理程序：1、提出申请，并提交相关资料；2、资料齐全的，受理申请；3、审查；4、报经批准同意，填写土地登记簿和土地归户卡；5、发放土地证。 需提交资料：国有土地使用证、地役权合同等相关证明材料。 |
办结时限：资料齐全无误7个工作日。 |
| （九）办理国有土地更正登记 |
办理程序：1、提出申请，并提交相关资料；2、资料齐全的，受理申请；3、审查；4、报经管委会批准同意，填写土地登记簿和土地归户卡；5、发放土地证。 需提交资料：原土地权利证书、证明登记错误的相关材料和土地权利人书面同意更正的证明文件等。 |
办结时限：资料齐全无误7个工作日。 |
| （十）办理国有土地异议登记 |
办理程序：1、提出申请，并提交相关资料；2、资料齐全的，受理申请；3、审查；4、报经管委会批准同意，填写土地登记簿和土地归户卡；5、发放土地证。 需提交资料：证明登记错误的相关材料。 |
办结时限：资料齐全无误7个工作日。 |
| （十一）办理国有土地预告登记 |
办理程序：1、提出申请，并提交相关资料；2、资料齐全的，受理申请；3、审查；4、报经管委会批准同意，填写土地登记簿和土地归户卡；5、发放土地证。 需提交资料：转让协议等相关材料。 |
办结时限：资料齐全无误7个工作日。 |
| （十二）办理国有土地查封登记 |
办理程序： 人民法院送达查封裁定书和协助执行书。2、 报经管委会批准后进行登记。 |
办结时限：资料齐全无误7个工作日。 |
| （十三）行政处罚 |
办理程序： 受理举报或从检查及其它渠道发现的违法行为； 填写立案呈报审批表； 调查取证、勘验检查、制作相应文书； 提出处理意见； 告知当事人可在三日内提出听证； 作出处理决定，送达《行政处罚决定书》，执行处罚。 需提交材料：书面举报材料及相关举证材料等。 |
办结时限：处罚决定在立案之日起60日内，重大违法案件在90日内作出。 |
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王宏军87033529 |
吴三民87032308 |
| （十四）行政复议 |
办理程序： 当事人提出申请；2、登记审查，并填写《行政复议受理通知书》或《行政复议不予受理通知书》； 拟定受理的复议方案； 进行复议，制作《行政复议决定》文书； 填写《行政复议结案审批书》，经审批后，立卷归档。 需提交材料：行政复议申请书（一式两分），申请人复印件，被申请人做好具体行政行为的证明材料（复印件）等。 |
办结时限：5个工作日内决定是否受理，受理后60日内作出复议决定。 |
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