土地登记申请书填写说明

（1）××者（人、方）：申请人名称，按土地登记的类型填写。此栏及对应栏目设有两处。单独申请的，填写一处，划掉一处；双方共同申请的分别填写，申请人为土地使用者、土地所有者单独申请的，填写“土地使用”或“土地所有”，将“人”、“方”划掉；对土地使用权转让的，分别填写“转让”和“受让”，将“者”、“人”划掉；土地使用权出租、抵押的，分别填写“出租”、“抵押”和“承租”、“抵押权”，将“者”、“方”划掉。       

（2）通讯地址：申请人的通讯地址及邮政编码。        

（3）申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。如拨国有土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记、国家入股国有土地使用权设定登记、国家租赁国有土地使用权设定登记、集体土地使用权设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记、划拨国有土地使用权变更登记（包括划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登记、集体土地使用权变更登记等集体土地所有权变更登记（包括征地和因调整土地引起的集体土地所有权变更登记等，名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、注销土地登记等）。

（4）单位性质：行政事业单位填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其它。个人住宅填写个人。

（5）权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”。

（6）主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。如县农业局开办的企事业，上级主管部门填写：县农业局。

（7）土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。      

（8）使用期限：填写政府批准的使用期限。尚未规定期限的暂不填写。      

（9）使用权类型：指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有上地使用权填写划拨、出让、入股或租赁；集体土地使用权按具体取得方式填写荒地卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。        

(10)终止日期：土地使用权使用期限的终止时间，未明确的，本栏不填。

（11）国有土地农业用地使用权面积，指国有农、林、牧、渔场及其他使用国有土地从事农、林，牧、渔业生产的单位和个人使用的土地面积。地类面积按实际面积填写。   

（12）农村集体土地所有权面积：指村农民集体所有的土地面积及分类面积，地类面积按实际面积填写。   

（13）土地用途：填写申请登记时的实际用途，如商店、学校。   

（14）共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积，通常是指在地面上不宜或无法划分使用权界线的土地面积。

（15）城镇村土地使用权面积：单位或个人使用城市、乡镇、村庄内国有土地或集体土地建设用地面积。   

（16）分摊面积：指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积。共同使用一幢建筑物可按使用的建设面积比例分摊。  

（17）建筑物类型：填写楼房、平房等。   

（18）申报建筑物权属：申报人认定的建筑物所有权。    

（19）申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。   

(20)四至：填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山峰等）可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。

(21)申请登记的依据：填写申报登记的相关证明文件的类型、编号、日期。  

(22)他项权利：填写本宗地使用者或其他单位（个人）在本宗地的使用权或所有权以外的使用土地的限制条件和权利。

(23)附图；指申请登记宗地的宗地草图或宗地图。   

(24)图号、地号：指变更登记时，原登记的图号、地号。

(25)变更简要说明：简要说明变更的事项或内容。